Toulouse 
Rénovation de maison ancienne à Toulouse
Confier la rénovation de votre maison ancienne à Toulouse à Agrandissimmo, c’est bénéficier d’un accompagnement expert, d’une rénovation énergétique performante et d’un savoir-faire dédié aux bâtisses anciennes de la région toulousaine.
Redonner vie à votre patrimoine, améliorer le confort, maîtriser votre budget
Agrandissimmo est une entreprise de rénovation basée à proximité de Toulouse, spécialisée dans la transformation de maisons anciennes, maisons de ville, longères, maisons en pisé ou bâtisses de caractère.
Nous intervenons sur des rénovations complètes, des rénovations lourdes ou des projets plus ciblés (rénovation de toiture, isolation des combles, rénovation intérieure, mise aux normes électriques ou plomberie), toujours avec le même niveau d’exigence.
Notre objectif :
Chez Agrandissimmo, nous accompagnons les particuliers, propriétaires bailleurs et investisseurs dans la rénovation de maisons anciennes à Toulouse et en Haute-Garonne.
Notre rôle : sécuriser votre projet de rénovation, coordonner les corps de métier, optimiser la performance énergétique et vous aider à réaliser des travaux durables, cohérents et adaptés à votre budget pour remettre à neuf votre habitation.
Avec Agrandissimmo, bénéficiez :
- Interlocuteur unique
- Vision globale, du gros œuvre aux finitions
- Accompagnement sur les travaux éligibles aux aides
- Chiffrage clair pour réaliser vos travaux
- Haut niveau d’exigence sur les finitions et le confort
Agrandissimmo, entreprise de rénovation de maison ancienne à Toulouse
- Expertise locale : connaissance du bâti toulousain, des façades en brique, des maisons de ville étroites avec étages, rez-de-chaussée, combles perdus…
- Équipe pluridisciplinaire : gros œuvre, second œuvre, maçonnerie, isolation, charpente, toiture, menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur.
- Accompagnement global : de l’étude préalable au chiffrage, du dépôt de permis de construire (si nécessaire) à la livraison, avec garantie décennale sur les travaux réalisés.
Notre mission : permettre de rénover votre maison ancienne en toute sérénité, sans mauvaises surprises, en anticipant les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires
Sergio Rodrigues
Chef de projets
Pourquoi rénover une maison ancienne à Toulouse ?
Vous pouvez envisager une simple remise à neuf ou une rénovation globale : notre rôle est de vous conseiller sur le type de rénovation le plus pertinent, en fonction de l’état du bâti, de votre budget et de vos objectifs (habitation principale, location, revenus fonciers…).
Rénover une maison ancienne à Toulouse ou dans sa métropole présente plusieurs enjeux :
Quels types de maisons anciennes rénovons-nous à Toulouse ?
Maisons de ville toulousaines
Habitats étroits mais profonds, souvent dotés de combles, greniers ou annexes à transformer, ainsi que des maisons à étages (R+1, R+2) parfois en copropriété horizontale.
Maisons anciennes rurales et patrimoniales
Maisons en pisé, en pierre, longères, bâtisses de village ou anciennes fermettes situées autour de Toulouse, avec un fort caractère architectural à préserver.
Maisons familiales de lotissement et pavillons
Constructions des Années 70 à 2000, souvent énergivores, nécessitant isolation des combles, rénovation de toiture, mise aux normes électriques, modernisation intérieure ou optimisation de l’agencement.
Maisons à rénover après achat ou succession
Biens partiellement habitables ou nécessitant une rénovation lourde (gros œuvre, isolation, redistribution des espaces), que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Certains travaux sur votre maison ancienne demanderont un permis de construire (agrandissement, surélévation, modification importante des façades) ou l’avis de la copropriété si vous êtes en copropriété. Nous vous aidons à cadrer ces aspects dès l’étude, afin d’éviter les blocages en cours de chantier.
Rénovation globale de votre maison ancienne
Gros œuvre, structure et toiture
Dans une maison en rénovation, nous commençons par la structure et l’enveloppe :
- Charpente : contrôle, renforcement, traitement, reprise si nécessaire.
- Toiture : rénovation de toiture, réfection des tuiles, étanchéité, zinguerie, fenêtres de toit.
- Combles : isolation des combles perdus ou combles aménageables, transformation en espace habitable.
- Maçonnerie & murs porteurs : ouvertures, reprises, linteaux, enduits, ravalement de façade, bardage éventuel.
- Planchers & chape : reprise des planchers anciens, création de chape, mise à niveau.
Cette étape permet de sécuriser la bâtisse, d’éviter les risques structurels et de préparer le terrain pour l’aménagement intérieur et les finitions.
Rénovation énergétique et isolation
La rénovation énergétique est au cœur de nos chantiers. Elle vise à réduire les travaux d’économie d’énergie futurs et à optimiser l’exploitation du bâti :
- Isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur (ITI / ITE), selon le type de parois et la nature du bâti.
- Isolation des combles, des rampants et des planchers, choix des isolants (laine de verre, autres isolants performants), traitement des ponts thermiques.
- Menuiseries & vitrage : remplacement des fenêtres vétustes par du double vitrage, optimisation des fenêtres de toit, confort phonique et thermique.
- Ventilation & VMC : mise en place ou amélioration d’une VMC simple ou double flux, pour éviter l’humidité, la condensation et les moisissures.
Ces travaux d’isolation et d’optimisation thermique permettent de réaliser des économies, de limiter la consommation d’énergie et d’améliorer la note du DPE, tout en augmentant le confort des occupants.
Chauffage, eau chaude sanitaire et transition énergétique
Nous vous accompagnons aussi sur le système de chauffage et la production d’eau chaude sanitaire :
- remplacement d’une chaudière ancienne (fioul, gaz) par une chaudière plus performante ou une pompe à chaleur,
- installation de radiateurs adaptés,
- amélioration ou remplacement du chauffe-eau,
- intégration de solutions à base d’énergies renouvelables lorsque cela est cohérent.
L’objectif : concilier efficacité énergétique, maîtrise de la consommation et confort dans chaque pièce.
Rénovation énergétique et isolation
Une fois le gros œuvre et la rénovation thermique avancés, nous nous concentrons sur le second œuvre :
- Cloisons, placo, plafonds : réorganisation des volumes, création de suites parentales, salles de bains, espaces de vie ouverts, optimisation du mètre carré.
- Installation électrique : remise aux normes du tableau électrique, prises, éclairage.
- Plomberie & sanitaires : réfection des réseaux, création ou rénovation de salles de bains, douche, baignoire, évacuations.
- Revêtements muraux & revêtements de sol : carrelage, parquet, enduits, peintures, selon vos goûts.
- Menuiseries intérieures & verrières : portes, verrière d’atelier, rangements, aménagement sur mesure.
L’objectif est de livrer une maison rénovée, fonctionnelle, confortable et immédiatement habitable, que ce soit pour habiter ou louer.
Besoin d’un expert pour rénover votre maison ancienne ?
Expliquez-nous votre projet : nous vous rappelons rapidement pour établir un diagnostic et un chiffrage précis des travaux.
Aides financières pour la rénovation de maison ancienne à Toulouse
Nous ne sommes pas courtier en financement, mais nous pouvons vous aider à identifier les travaux éligibles, à prioriser les travaux d’économie d’énergie et à structurer un devis rénovation cohérent pour déposer vos dossiers.
Les aides au financement de vos travaux :
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ / PTZ) pour financer des travaux d’économie d’énergie.
• Crédit d’impôt ou réduction d’impôt pour certains travaux éligibles et rénovation.
• Aides de l’ANAH (Habiter Mieux…) sous conditions de ressources.
• Primes énergie, certificats CEE, “coup de pouce” chauffage ou isolation.
• TVA réduite sur les travaux éligibles, taux réduit pour les travaux d’amélioration énergétique dans une habitation principale de plus de deux ans.
• Aides complémentaires (chèque énergie, subventions locales, etc.).
Une méthode claire pour votre chantier de rénovation de maison ancienne
- Devis détaillé et étude personnalisée, à titre gratuit et sans engagement
- Rénovation globale, énergétique, intérieure et extérieure de votre maison
FAQ – Rénovation maison ancienne Toulouse
Où intervenons-nous pour vos travaux de rénovation ?
Nous réalisons des rénovations de maisons anciennes à :
- Toulouse (centre-ville, Saint-Cyprien, Les Minimes, Côte Pavée, Lardenne, Croix-Daurade, etc.),
- Balma, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Ramonville, Castanet-Tolosan, Quint-Fonsegrives,
- et plus largement dans l’agglomération toulousaine et une partie de l’Occitanie.
Que ce soit pour retaper une maison, effectuer des rénovations importantes après l’achat d’une maison, ou engager des travaux de rénovation dans une résidence principale ou un bien locatif, nous adaptons notre accompagnement à votre situation.
Combien coûte la rénovation d’une maison ancienne à Toulouse au mètre carré ?
Le prix des travaux dépend fortement de l’état initial du bâti, du type de rénovation (rafraîchissement, rénovation complète, rénovation lourde, rénovation thermique) et des matériaux choisis.
On raisonne généralement en mètre carré habitable, mais aussi en fonction de la structure (toiture, charpente, combles, murs porteurs) et de l’ampleur des travaux.
Nous réalisons un devis rénovation détaillé après visite et diagnostic pour vous donner une estimation réaliste du montant des travaux.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour rénover ma maison ancienne à Toulouse ?
Selon la nature des travaux et vos conditions de ressources, vous pouvez potentiellement bénéficier :
- de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ),
- de primes énergie ou certificats CEE,
- d’aides de l’ANAH, notamment pour les ménages modestes,
- d’un taux de TVA réduit pour certains travaux d’économie d’énergie,
- voire de dispositifs complémentaires (chèque énergie, exonérations ponctuelles).
Nous vous aidons à identifier les travaux de rénovation énergétique qui peuvent bénéficier d’aides, afin d’optimiser votre budget.
Faut-il forcément refaire la toiture et les combles lors d’une rénovation de maison ancienne ?
Pas toujours, mais très souvent, la toiture, la charpente et les combles sont au cœur des déperditions thermiques et des infiltrations.
Une rénovation de toiture, associée à une isolation des combles (perdus ou aménageables), permet souvent de réaliser d’importantes économies d’énergie et de protéger durablement votre maison.
Nous vérifions l’état du toit, des combles et de la charpente dès le diagnostic pour vous proposer des solutions adaptées.
Combien de temps dure un chantier de rénovation de maison ancienne ?
La durée des travaux dépend :
- de la surface de la maison,
- de la profondeur de la rénovation (simple rafraîchissement vs rénovation globale),
- du nombre de corps de métier impliqués,
- des contraintes d’accès et d’occupation (maison habitée ou non).
Après la phase de conception et de chiffrage, nous vous remettons un planning travaux estimatif, avec les principales étapes du chantier.
Puis-je habiter ma maison pendant les travaux de rénovation ?
C’est possible pour certains petits travaux ou rénovations partielles, plus délicat pour une rénovation totale ou des gros travaux structurels.
Nous vous conseillons en toute transparence sur ce point, en fonction du niveau de démolition, du chantier de rénovation et des nuisances prévues (poussière, bruit, coupures d’eau/électricité…).
Pourquoi passer par une entreprise générale plutôt que gérer plusieurs artisans ?
La rénovation d’une maison ancienne implique de nombreux corps d’état (maçonnerie, charpente, toiture, isolation, électricité, plomberie, finitions).
En confiant votre projet à une entreprise générale comme Agrandissimmo, vous bénéficiez :
- d’un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans,
- d’une vision globale et cohérente des travaux,
- d’un suivi qualité et d’un engagement de résultat,
- d’une garantie décennale sur les travaux effectués.
Vous évitez la complexité de la coordination et les risques de malfaçons liées à des interventions mal synchronisées.